Huiswaardemeter

Woningwaarde Corry Brokkenstraat 24

2652NH Berkel en Rodenrijs

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.110
+3,8%
[ € 535.137 – € 681.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.363[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.110 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds mei +0,4%
+€ 22.10612 maanden +3,8%
€ -2.74412 mnd vs. NL -0,5%
Corry Brokkenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.110 voor Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.110.

Verwachte verkoopprijs Corry Brokkenstraat 24
€ 622.363[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 614.267−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.960+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.267

Wat is de vraagprijs?

Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Corry Brokkenstraat 24
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corry Brokkenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 622.363, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.363+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.481+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corry Brokkenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 608.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corry Brokkenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.110
Verwachte verkoopprijs€ 622.363
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 700.351
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.050.498
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs
Paul van Ostaijenlaan 33
2017 · 183 m²
€ 1.167.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corry Brokkenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouden Hart willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corry Brokkenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs waard?
Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.110 (bandbreedte € 535.137 – € 681.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de vraagprijs van Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs?
Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Corry Brokkenstraat 24 adviseren wij een bod van € 622.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corry Brokkenstraat 24 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corry Brokkenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Corry Brokkenstraat 24 ligt rond € 608.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corry Brokkenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Corry Brokkenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.