Huiswaardemeter

Woningwaarde Corry Brokkenstraat 40

2652NH Berkel en Rodenrijs

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.756
+4,7%
[ € 559.465 – € 712.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.886[ € 589.842 – € 651.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.982[ € 618.154 – € 683.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.756 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,4%
+€ 28.50212 maanden +4,7%
+€ 4.97612 mnd vs. NL +0,8%
Corry Brokkenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.756 voor Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.756.

Verwachte verkoopprijs Corry Brokkenstraat 40
€ 650.982[ € 618.154 – € 683.223 ]
Verkoper houdt over€ 642.571−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.152+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Corry Brokkenstraat 40
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 620.886[ € 589.842 – € 651.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corry Brokkenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 650.982, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.886 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.982+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.531+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corry Brokkenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 620.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 635.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corry Brokkenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.756
Verwachte verkoopprijs€ 650.982
Verwachte vraagprijs€ 620.886
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 707.299
Straatbeeld van Gouden Harplaan 38, 2652NA Berkel en Rodenrijs
Gouden Harplaan 38
2019 · 162 m²
€ 955.722
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 5, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 5
2019 · 168 m²
€ 993.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corry Brokkenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouden Hart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corry Brokkenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs waard?
Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.756 (bandbreedte € 559.465 – € 712.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 620.886 (bandbreedte € 589.842 – € 651.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Corry Brokkenstraat 40 adviseren wij een bod van € 650.982 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corry Brokkenstraat 40 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corry Brokkenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Corry Brokkenstraat 40 ligt rond € 635.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corry Brokkenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Corry Brokkenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.