Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 7

5056CL Berkel-Enschot

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.495
+6,6%
[ € 418.436 – € 532.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.201[ € 439.091 – € 485.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.171[ € 464.558 – € 513.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.495 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.33312 maanden +6,6%
+€ 12.04812 mnd vs. NL +2,7%
Pieter de Hooghlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.495 voor Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.171. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.495.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 7
€ 489.171[ € 464.558 – € 513.459 ]
Verkoper houdt over€ 482.540−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.104+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 462.201[ € 439.091 – € 485.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 7 adviseren wij in een bod van € 489.171, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.201 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.495+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.171+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.630+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 475.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.495
Verwachte verkoopprijs€ 489.171
Verwachte vraagprijs€ 462.201
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 448.450
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.495 zit Pieter de Hooghlaan 7 in het middensegment van Eikenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot waard?
Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.495 (bandbreedte € 418.436 – € 532.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 462.201 (bandbreedte € 439.091 – € 485.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot?
Voor Pieter de Hooghlaan 7 adviseren wij een bod van € 489.171 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 7 ligt rond € 475.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.