Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 26

5056CT Berkel-Enschot

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.112
+5,6%
[ € 510.499 – € 649.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 563.715[ € 535.529 – € 591.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.461[ € 566.590 – € 626.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.112 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds mei +0,5%
+€ 30.94512 maanden +5,6%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +1,4%
Vincent van Goghlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.112 voor Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 580.112.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 26
€ 596.461[ € 566.590 – € 626.231 ]
Verkoper houdt over€ 588.650−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.540+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.650

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 563.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghlaan 26
Onder gem. in buurt RauwbrakenBoven gem.
€ 563.715[ € 535.529 – € 591.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rauwbraken
€ 641.333[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 26 adviseren wij in een bod van € 596.461, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 563.715 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.112+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.461+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.284+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 563.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 580.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.112
Verwachte verkoopprijs€ 596.461
Vraagprijs€ 563.715
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 249 m²
€ 864.504
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 501.645
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 495.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.112 ligt Vincent van Goghlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwbraken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot.

Wat is Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot waard?
Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.112 (bandbreedte € 510.499 – € 649.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot?
Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 563.715. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot?
Voor Vincent van Goghlaan 26 adviseren wij een bod van € 596.461 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 26 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 26 ligt rond € 580.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.