Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 6

5056CW Berkel-Enschot

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.387
+6,6%
[ € 468.501 – € 596.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.943[ € 491.096 – € 542.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.292[ € 520.562 – € 575.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.387 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.84312 maanden +6,6%
+€ 13.49012 mnd vs. NL +2,7%
Jeroen Boschlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.387 voor Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.387.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 6
€ 548.292[ € 520.562 – € 575.357 ]
Verkoper houdt over€ 541.011−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.408+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 516.943[ € 491.096 – € 542.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 6 adviseren wij in een bod van € 548.292, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.943 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.292+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.707+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 532.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.387
Verwachte verkoopprijs€ 548.292
Verwachte vraagprijs€ 516.943
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.387 zit Jeroen Boschlaan 6 in het middensegment van Rauwbraken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot waard?
Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.387 (bandbreedte € 468.501 – € 596.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 516.943 (bandbreedte € 491.096 – € 542.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot?
Voor Jeroen Boschlaan 6 adviseren wij een bod van € 548.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 6 ligt rond € 532.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.