Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 48

5056CX Berkel-Enschot

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.250
+5,9%
[ € 436.700 – € 555.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.236[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.250 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds juli +0,5%
+€ 27.56112 maanden +5,9%
+€ 11.00712 mnd vs. NL +2,3%
Jeroen Boschlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.250 voor Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.236. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.250.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 48
€ 510.236[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.373−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.591+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.373

Wat is de vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Jeroen Boschlaan 48
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 48 adviseren wij in een bod van € 510.236, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.236+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.748+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.250
Verwachte verkoopprijs€ 510.236
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 249 m²
€ 870.592
Straatbeeld van De Kraan 44a, 5056EB Berkel-Enschot
De Kraan 44a
1970 · 316 m²
€ 917.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwbraken willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot.

Wat is Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot waard?
Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.250 (bandbreedte € 436.700 – € 555.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de vraagprijs van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot?
Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot?
Voor Jeroen Boschlaan 48 adviseren wij een bod van € 510.236 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 48 ligt rond € 496.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.