Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkriek 19

5056DH Berkel-Enschot

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.610
+5,6%
[ € 492.457 – € 626.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.382[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkriek 19 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.610 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds mei +0,5%
+€ 29.85112 maanden +5,6%
+€ 7.38612 mnd vs. NL +1,4%
Noordkriek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.610 voor Noordkriek 19 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkriek 19 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.382. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.610.

Verwachte verkoopprijs Noordkriek 19
€ 575.382[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.803−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.040+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.803

Wat is de vraagprijs?

Noordkriek 19 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Noordkriek 19
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkriek 19 adviseren wij in een bod van € 575.382, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.382+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.151+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkriek 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkriek 19 in Berkel-Enschot bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 559.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkriek 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.610
Verwachte verkoopprijs€ 575.382
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikers 4, 5056DL Berkel-Enschot
Meikers 4
2013 · 107 m²
€ 464.964
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 476.441
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 733.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkriek 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enschotse Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordkriek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkriek 19 in Berkel-Enschot.

Wat is Noordkriek 19 in Berkel-Enschot waard?
Noordkriek 19 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.610 (bandbreedte € 492.457 – € 626.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de vraagprijs van Noordkriek 19 in Berkel-Enschot?
Noordkriek 19 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkriek 19 in Berkel-Enschot?
Voor Noordkriek 19 adviseren wij een bod van € 575.382 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkriek 19 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkriek 19 in Berkel-Enschot bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkriek 19 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkriek 19 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkriek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Noordkriek 19 ligt rond € 559.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkriek 19?
Huishoudens in de buurt van Noordkriek 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.