Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudrenet 23

5056DJ Berkel-Enschot

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.271
+6,6%
[ € 493.038 – € 627.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.594[ € 517.364 – € 571.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.400[ € 547.371 – € 604.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudrenet 23 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.271 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,5%
+€ 34.56312 maanden +6,6%
+€ 14.19612 mnd vs. NL +2,7%
Goudrenet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.271 voor Goudrenet 23 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudrenet 23 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.271.

Verwachte verkoopprijs Goudrenet 23
€ 576.400[ € 547.371 – € 604.990 ]
Verkoper houdt over€ 568.810−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.078+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudrenet 23 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Goudrenet 23
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 544.594[ € 517.364 – € 571.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudrenet 23 adviseren wij in een bod van € 576.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.594 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.220+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudrenet 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudrenet 23 in Berkel-Enschot bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 560.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudrenet 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.271
Verwachte verkoopprijs€ 576.400
Verwachte vraagprijs€ 544.594
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Straatbeeld van Meikers 4, 5056DL Berkel-Enschot
Meikers 4
2013 · 107 m²
€ 468.239
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 738.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudrenet 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enschotse Akkers willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudrenet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot.

Wat is Goudrenet 23 in Berkel-Enschot waard?
Goudrenet 23 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.271 (bandbreedte € 493.038 – € 627.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 544.594 (bandbreedte € 517.364 – € 571.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudrenet 23 in Berkel-Enschot?
Voor Goudrenet 23 adviseren wij een bod van € 576.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudrenet 23 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudrenet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Goudrenet 23 ligt rond € 560.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudrenet 23?
Huishoudens in de buurt van Goudrenet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.