Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jobstraat 4

5056EE Berkel-Enschot

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.367
+6,6%
[ € 500.163 – € 636.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.376[ € 524.757 – € 579.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.821[ € 555.193 – € 613.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.367 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,5%
+€ 35.06212 maanden +6,6%
+€ 14.40112 mnd vs. NL +2,7%
Sint Jobstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.367 voor Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.367.

Verwachte verkoopprijs Sint Jobstraat 4
€ 584.821[ € 555.193 – € 613.635 ]
Verkoper houdt over€ 577.138−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.667+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jobstraat 4
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 552.376[ € 524.757 – € 579.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jobstraat 4 adviseren wij in een bod van € 584.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.376 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.821+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.062+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jobstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 552.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jobstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.367
Verwachte verkoopprijs€ 584.821
Verwachte vraagprijs€ 552.376
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.367 zit Sint Jobstraat 4 in het middensegment van Rauwbraken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jobstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot.

Wat is Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot waard?
Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.367 (bandbreedte € 500.163 – € 636.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 552.376 (bandbreedte € 524.757 – € 579.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot?
Voor Sint Jobstraat 4 adviseren wij een bod van € 584.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jobstraat 4 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jobstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jobstraat 4 ligt rond € 568.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jobstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jobstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.