Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Mutsaertsstraat 3

5056EH Berkel-Enschot

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.381
+6,6%
[ € 521.295 – € 663.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.770[ € 546.982 – € 604.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.471[ € 578.707 – € 639.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.381 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.54412 maanden +6,6%
+€ 15.01012 mnd vs. NL +2,7%
Monseigneur Mutsaertsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.381 voor Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.381.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Mutsaertsstraat 3
€ 609.471[ € 578.707 – € 639.623 ]
Verkoper houdt over€ 601.517−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.810+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Mutsaertsstraat 3
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 575.770[ € 546.982 – € 604.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Mutsaertsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 609.471, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.770 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.471+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Mutsaertsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 592.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Mutsaertsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.381
Verwachte verkoopprijs€ 609.471
Verwachte vraagprijs€ 575.770
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.381 ligt Monseigneur Mutsaertsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Mutsaertsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot waard?
Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.381 (bandbreedte € 521.295 – € 663.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 575.770 (bandbreedte € 546.982 – € 604.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot?
Voor Monseigneur Mutsaertsstraat 3 adviseren wij een bod van € 609.471 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Mutsaertsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 ligt rond € 592.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Mutsaertsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Mutsaertsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.