Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Bekkersstraat 13

5056EK Berkel-Enschot

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.703
+5,6%
[ € 539.179 – € 686.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.549[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.703 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds mei +0,5%
+€ 32.68312 maanden +5,6%
+€ 8.08712 mnd vs. NL +1,4%
Monseigneur Bekkersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.703 voor Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.703.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Bekkersstraat 13
€ 630.549[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.363−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.310+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.363

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Monseigneur Bekkersstraat 13
Onder gem. in buurt RauwbrakenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rauwbraken
€ 641.333[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Bekkersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 630.549, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.549+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Bekkersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 612.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Bekkersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.703
Verwachte verkoopprijs€ 630.549
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 249 m²
€ 864.504
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 141 m²
€ 563.521
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 132 m²
€ 529.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.703 ligt Monseigneur Bekkersstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwbraken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Bekkersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot.

Wat is Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot waard?
Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.703 (bandbreedte € 539.179 – € 686.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot?
Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot?
Voor Monseigneur Bekkersstraat 13 adviseren wij een bod van € 630.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Bekkersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 13 ligt rond € 612.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Bekkersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Bekkersstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.