Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Bekkersstraat 13

5056EK Berkel-Enschot

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.334
+6,6%
[ € 497.494 – € 633.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.800[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.334 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,5%
+€ 34.87512 maanden +6,6%
+€ 14.32412 mnd vs. NL +2,7%
Monseigneur Bekkersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.334 voor Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.334.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Bekkersstraat 13
€ 581.800[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 574.150−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.586+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Bekkersstraat 13
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Bekkersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 581.800, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.800+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Bekkersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 565.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Bekkersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.334
Verwachte verkoopprijs€ 581.800
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.334 zit Monseigneur Bekkersstraat 13 in het middensegment van Rauwbraken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Bekkersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot.

Wat is Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot waard?
Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.334 (bandbreedte € 497.494 – € 633.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot?
Voor Monseigneur Bekkersstraat 13 adviseren wij een bod van € 581.800 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 13 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Bekkersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 13 ligt rond € 565.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Bekkersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Bekkersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.