Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Bekkersstraat 2

5056EK Berkel-Enschot

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.045
+6,6%
[ € 357.320 – € 454.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.338[ € 374.621 – € 414.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.099[ € 396.724 – € 438.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.045 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.04912 maanden +6,6%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +2,7%
Monseigneur Bekkersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.045 voor Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.045.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Bekkersstraat 2
€ 418.099[ € 396.724 – € 438.484 ]
Verkoper houdt over€ 412.250−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.611+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Bekkersstraat 2
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 394.338[ € 374.621 – € 414.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Bekkersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 418.099, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.099+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.004+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Bekkersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 394.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 406.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Bekkersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.045
Verwachte verkoopprijs€ 418.099
Verwachte vraagprijs€ 394.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.045 is Monseigneur Bekkersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Bekkersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot.

Wat is Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot waard?
Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.045 (bandbreedte € 357.320 – € 454.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 394.338 (bandbreedte € 374.621 – € 414.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot?
Voor Monseigneur Bekkersstraat 2 adviseren wij een bod van € 418.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 2 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Bekkersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 2 ligt rond € 406.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Bekkersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Bekkersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.