Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 13

5056EM Berkel-Enschot

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.981
+6,6%
[ € 617.743 – € 786.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.885[ € 650.641 – € 719.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.504[ € 683.173 – € 755.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.981 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,5%
+€ 43.30512 maanden +6,6%
+€ 17.78712 mnd vs. NL +2,7%
Sportlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.981 voor Sportlaan 13 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.981.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 13
€ 719.504[ € 683.173 – € 755.085 ]
Verkoper houdt over€ 710.339−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.044+€ 16.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 13
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 684.885[ € 650.641 – € 719.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 13 adviseren wij in een bod van € 719.504, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.885 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.504+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.479+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 684.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 701.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.981
Verwachte verkoopprijs€ 719.504
Verwachte vraagprijs€ 684.885
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van De Kraan 44a, 5056EB Berkel-Enschot
De Kraan 44a
1970 · 265 m²
€ 917.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.981 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot.

Wat is Sportlaan 13 in Berkel-Enschot waard?
Sportlaan 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.981 (bandbreedte € 617.743 – € 786.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 684.885 (bandbreedte € 650.641 – € 719.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 13 in Berkel-Enschot?
Voor Sportlaan 13 adviseren wij een bod van € 719.504 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 13 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 13 ligt rond € 701.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.