Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 8

5056ES Berkel-Enschot

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.937
+6,6%
[ € 344.025 – € 437.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.081[ € 360.127 – € 398.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.164[ € 382.815 – € 423.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.937 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.11712 maanden +6,6%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +2,7%
Pater van den Elsenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.937 voor Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.937.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 8
€ 403.164[ € 382.815 – € 423.111 ]
Verkoper houdt over€ 397.479−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.377+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 8
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 379.081[ € 360.127 – € 398.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.164, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.081 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.164+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.322+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.937
Verwachte verkoopprijs€ 403.164
Verwachte vraagprijs€ 379.081
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.937 is Pater van den Elsenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot.

Wat is Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot waard?
Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.937 (bandbreedte € 344.025 – € 437.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 379.081 (bandbreedte € 360.127 – € 398.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot?
Voor Pater van den Elsenstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.164 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 8 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 8 ligt rond € 390.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.