Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 16

5056EZ Berkel-Enschot

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.955
+6,6%
[ € 690.760 – € 879.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.997[ € 727.697 – € 804.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.383[ € 764.082 – € 844.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.955 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,5%
+€ 48.42312 maanden +6,6%
+€ 19.88912 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Schaepmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.955 voor Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.955.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 16
€ 804.383[ € 764.082 – € 844.512 ]
Verkoper houdt over€ 794.285−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.621+€ 18.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 16
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 765.997[ € 727.697 – € 804.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 804.383, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.997 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.383+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.602+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 765.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 784.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.955
Verwachte verkoopprijs€ 804.383
Verwachte vraagprijs€ 765.997
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.955 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot waard?
Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.955 (bandbreedte € 690.760 – € 879.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 765.997 (bandbreedte € 727.697 – € 804.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot?
Voor Dr. Schaepmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 804.383 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 16 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 16 ligt rond € 784.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.