Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 6

5056GA Berkel-Enschot

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.327
+6,6%
[ € 730.688 – € 929.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.264[ € 771.651 – € 852.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.791[ € 805.604 – € 890.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.327 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +0,5%
+€ 51.22212 maanden +6,6%
+€ 21.03912 mnd vs. NL +2,7%
Abdijlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.327 voor Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.327.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 6
€ 848.791[ € 805.604 – € 890.404 ]
Verkoper houdt over€ 838.204−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.917+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 812.264[ € 771.651 – € 852.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 6 adviseren wij in een bod van € 848.791, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 812.264 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.791+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.231+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 812.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 830.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.327
Verwachte verkoopprijs€ 848.791
Verwachte vraagprijs€ 812.264
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.327 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot waard?
Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.327 (bandbreedte € 730.688 – € 929.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 812.264 (bandbreedte € 771.651 – € 852.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot?
Voor Abdijlaan 6 adviseren wij een bod van € 848.791 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 6 ligt rond € 830.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.