Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 27

5056HC Berkel-Enschot

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.076
+6,6%
[ € 826.387 – € 1.051.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.715[ € 872.779 – € 964.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.888[ € 911.181 – € 1.007.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.076 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +0,5%
+€ 57.93112 maanden +6,6%
+€ 23.79412 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.076 voor Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.076.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 27
€ 959.888[ € 911.181 – € 1.007.096 ]
Verkoper houdt over€ 948.079−€ 11.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.236+€ 21.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 27
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 918.715[ € 872.779 – € 964.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 959.888, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 918.715 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.076+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.888+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.882+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 918.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 939.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.076
Verwachte verkoopprijs€ 959.888
Verwachte vraagprijs€ 918.715
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoolstraat 3, 5056PK Berkel-Enschot
Hoolstraat 3
1939 · 169 m²
€ 649.915
Straatbeeld van Spoordijk 9, 5056PT Berkel-Enschot
Spoordijk 9
1920 · 209 m²
€ 340.658
Straatbeeld van Enschotsebaan 29, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 29
1950 · 191 m²
€ 414.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.076 duidelijk in het hogere segment van Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot.

Wat is Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot waard?
Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.076 (bandbreedte € 826.387 – € 1.051.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 918.715 (bandbreedte € 872.779 – € 964.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot?
Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij een bod van € 959.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 27 ligt rond € 939.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.