Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 15

5056HK Berkel-Enschot

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.812
+6,6%
[ € 385.275 – € 490.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.200[ € 403.940 – € 446.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.799[ € 427.772 – € 472.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.812 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,5%
+€ 27.00812 maanden +6,6%
+€ 11.09312 mnd vs. NL +2,7%
Prins Bernhardstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.812 voor Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.812.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 15
€ 450.799[ € 427.772 – € 472.801 ]
Verkoper houdt over€ 444.590−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.965+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 15
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 425.200[ € 403.940 – € 446.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 15 adviseren wij in een bod van € 450.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.200 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.339+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 437.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.812
Verwachte verkoopprijs€ 450.799
Verwachte vraagprijs€ 425.200
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 448.450
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenbosch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot.

Wat is Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot waard?
Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.812 (bandbreedte € 385.275 – € 490.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 425.200 (bandbreedte € 403.940 – € 446.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot?
Voor Prins Bernhardstraat 15 adviseren wij een bod van € 450.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 15 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 15 ligt rond € 437.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.