Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 5

5056HK Berkel-Enschot

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.546
+6,6%
[ € 346.320 – € 440.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.214[ € 362.153 – € 400.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.277[ € 385.693 – € 426.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.546 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.27812 maanden +6,6%
+€ 9.97212 mnd vs. NL +2,7%
Prins Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.546 voor Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.546.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 5
€ 406.277[ € 385.693 – € 426.293 ]
Verkoper houdt over€ 400.558−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.553+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 381.214[ € 362.153 – € 400.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 406.277, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.214 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.277+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 393.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.546
Verwachte verkoopprijs€ 406.277
Verwachte vraagprijs€ 381.214
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 448.450
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenbosch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.546 (bandbreedte € 346.320 – € 440.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 381.214 (bandbreedte € 362.153 – € 400.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Prins Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 406.277 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 5 ligt rond € 393.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.