Huiswaardemeter

Woningwaarde Dom S. Dubuissonstraat 32

5056HN Berkel-Enschot

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.001
+6,6%
[ € 394.241 – € 501.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.217[ € 413.456 – € 456.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.161[ € 437.850 – € 483.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.001 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.63712 maanden +6,6%
+€ 11.35212 mnd vs. NL +2,7%
Dom S. Dubuissonstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.001 voor Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.161. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.001.

Verwachte verkoopprijs Dom S. Dubuissonstraat 32
€ 461.161[ € 437.850 – € 483.940 ]
Verkoper houdt over€ 454.838−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.534+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Dom S. Dubuissonstraat 32
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 435.217[ € 413.456 – € 456.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dom S. Dubuissonstraat 32 adviseren wij in een bod van € 461.161, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.217 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.161+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dom S. Dubuissonstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 435.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 448.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dom S. Dubuissonstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.001
Verwachte verkoopprijs€ 461.161
Verwachte vraagprijs€ 435.217
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenakker 62, 5056LP Berkel-Enschot
Torenakker 62
1988 · 102 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Straatbeeld van Donatusstraat 24, 5056JZ Berkel-Enschot
Donatusstraat 24
1986 · 182 m²
€ 669.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dom S. Dubuissonstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkel Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dom S. Dubuissonstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot.

Wat is Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot waard?
Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.001 (bandbreedte € 394.241 – € 501.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 435.217 (bandbreedte € 413.456 – € 456.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot?
Voor Dom S. Dubuissonstraat 32 adviseren wij een bod van € 461.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dom S. Dubuissonstraat 32 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dom S. Dubuissonstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dom S. Dubuissonstraat 32 ligt rond € 448.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dom S. Dubuissonstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dom S. Dubuissonstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.