Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordstraat 10

5056HV Berkel-Enschot

Te koop
392 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.492
+5,9%
[ € 801.233 – € 1.019.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.091[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 910.492 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds juli +0,5%
+€ 50.56812 maanden +5,9%
+€ 20.19512 mnd vs. NL +2,3%
Sint Willibrordstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.492 voor Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.492.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordstraat 10
€ 930.091[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 918.610−€ 11.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.843+€ 20.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.610

Wat is de vraagprijs?

Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Vraagprijs Sint Willibrordstraat 10
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordstraat 10 adviseren wij in een bod van € 930.091, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.492+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.091+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.596+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 910.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.492
Verwachte verkoopprijs€ 930.091
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsebaan 18, 5056ST Berkel-Enschot
Enschotsebaan 18
1964 · 323 m²
€ 899.948
Straatbeeld van De Kraan 44a, 5056EB Berkel-Enschot
De Kraan 44a
1970 · 316 m²
€ 917.700
Straatbeeld van Enschotsebaan 31, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 31
1954 · 203 m²
€ 738.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.492 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot waard?
Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.492 (bandbreedte € 801.233 – € 1.019.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot?
Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot?
Voor Sint Willibrordstraat 10 adviseren wij een bod van € 930.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordstraat 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordstraat 10 ligt rond € 910.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.