Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brendersstraat 10

5056HX Berkel-Enschot

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.670
+6,6%
[ € 576.110 – € 733.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.897[ € 606.952 – € 670.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.832[ € 636.693 – € 703.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.670 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,5%
+€ 40.38612 maanden +6,6%
+€ 16.58812 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Brendersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.670 voor Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.670.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brendersstraat 10
€ 670.832[ € 636.693 – € 703.713 ]
Verkoper houdt over€ 662.203−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.399+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brendersstraat 10
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 638.897[ € 606.952 – € 670.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brendersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 670.832, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.897 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.832+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.374+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brendersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 654.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brendersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.670
Verwachte verkoopprijs€ 670.832
Verwachte vraagprijs€ 638.897
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 39, 5056AB Berkel-Enschot
Kerkstraat 39
1933 · 89 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Hoolstraat 3, 5056PK Berkel-Enschot
Hoolstraat 3
1939 · 169 m²
€ 649.915
Straatbeeld van Spoordijk 9, 5056PT Berkel-Enschot
Spoordijk 9
1920 · 209 m²
€ 340.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brendersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.670 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brendersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot waard?
Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.670 (bandbreedte € 576.110 – € 733.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 638.897 (bandbreedte € 606.952 – € 670.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot?
Voor Burgemeester Brendersstraat 10 adviseren wij een bod van € 670.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brendersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brendersstraat 10 ligt rond € 654.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brendersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brendersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.