Woningwaarde Rhijnkant 20

5056JH Berkel-Enschot

179 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.778

+6,6%

[ € 462.685 – € 588.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.742[ € 485.205 – € 536.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.255[ € 513.832 – € 567.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.778 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.43512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.32212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rhijnkant 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.778 voor Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.255. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.778.

Verwachte verkoopprijs Rhijnkant 20

€ 541.255[ € 513.832 – € 567.919 ]

Verkoper houdt over€ 534.051−€ 7.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.230+€ 12.975 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.255

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnkant 20

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 510.742[ € 485.205 – € 536.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnkant 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.255, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.742 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.778+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.255+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.318+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnkant 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnkant 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.192 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.778

Verwachte verkoopprijs€ 541.255

Verwachte vraagprijs€ 510.742

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rhijnkant

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rhijnkant besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rhijnkant

Bedrijventerrein Rhijnkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Dokter Tombrocklaan 20

Dokter Tombrocklaan 20

1982 · 169 m²

€ 793.733

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.778 zit Rhijnkant 20 in het middensegment van Bedrijventerrein Rhijnkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnkant 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot.

Wat is Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot waard?

Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.778 (bandbreedte € 462.685 – € 588.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rhijnkant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 510.742 (bandbreedte € 485.205 – € 536.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot?

Voor Rhijnkant 20 adviseren wij een bod van € 541.255 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhijnkant 20 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnkant 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rhijnkant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnkant 20 ligt rond € 525.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhijnkant 20?

Huishoudens in de buurt van Rhijnkant 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rhijnkant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.