Woningwaarde Durendaelweg 85

5056MT Berkel-Enschot

237 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.391Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.782

+5,6%

[ € 707.328 – € 900.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.749[ € 747.412 – € 826.086 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.184[ € 779.551 – € 861.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.782 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 42.87612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.60912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Durendaelweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.782 voor Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.184. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.782.

Verwachte verkoopprijs Durendaelweg 85

€ 821.184[ € 779.551 – € 861.608 ]

Verkoper houdt over€ 810.901−€ 10.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.758+€ 18.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaelweg 85

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 786.749[ € 747.412 – € 826.086 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaelweg 85 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 821.184, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.749 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.782+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.184+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.243+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaelweg 85 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 786.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 803.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 402.000€ 1.206.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaelweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.782

Verwachte verkoopprijs€ 821.184

Verwachte vraagprijs€ 786.749

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-Oost→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.300 kWh/jr)Teruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

C (6%)

D (6%)

E (6%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.782 ligt Durendaelweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied B-E Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Durendaelweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot.

Wat is Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot waard?

Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.782 (bandbreedte € 707.328 – € 900.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 786.749 (bandbreedte € 747.412 – € 826.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot?

Voor Durendaelweg 85 adviseren wij een bod van € 821.184 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Durendaelweg 85 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaelweg 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Durendaelweg 85 ligt rond € 803.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Durendaelweg 85?

Huishoudens in de buurt van Durendaelweg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.