Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 83

5056JR Berkel-Enschot

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.958
+6,6%
[ € 249.003 – € 316.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.247[ € 260.535 – € 287.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.945[ € 277.209 – € 306.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.958 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,5%
+€ 17.45612 maanden +6,6%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.958 voor Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.945. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.958.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 83
€ 291.945[ € 277.209 – € 306.388 ]
Verkoper houdt over€ 287.484−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.934+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 83
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 274.247[ € 260.535 – € 287.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 83 adviseren wij in een bod van € 291.945, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.247 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.945+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.542+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 274.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 282.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.958
Verwachte verkoopprijs€ 291.945
Verwachte vraagprijs€ 274.247
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenakker 62, 5056LP Berkel-Enschot
Torenakker 62
1988 · 102 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot
Torenpad 4
1984 · 61 m²
€ 282.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.958 is Kloosterstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot.

Wat is Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot waard?
Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.958 (bandbreedte € 249.003 – € 316.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 274.247 (bandbreedte € 260.535 – € 287.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot?
Voor Kloosterstraat 83 adviseren wij een bod van € 291.945 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 83 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 83 ligt rond € 282.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.