Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 57-31

5056KA Berkel-Enschot

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.317
+6,6%
[ € 412.119 – € 524.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.168[ € 432.410 – € 477.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.846[ € 457.490 – € 505.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.317 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.89012 maanden +6,6%
+€ 11.86612 mnd vs. NL +2,7%
Bosscheweg 57-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.317 voor Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.317.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 57-31
€ 481.846[ € 457.490 – € 505.646 ]
Verkoper houdt over€ 475.296−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.633+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 57-31
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 455.168[ € 432.410 – € 477.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 57-31 adviseren wij in een bod van € 481.846, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.168 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.846+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.938+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 57-31 zal in bij een vraagprijs van € 455.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 468.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 57-31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.317
Verwachte verkoopprijs€ 481.846
Verwachte vraagprijs€ 455.168
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Zuid→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Enschot Zuid

Enschot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Straatbeeld van Brevierstraat 57, 5057EK Berkel-Enschot
Brevierstraat 57
2019 · 125 m²
€ 552.858
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.317 is Bosscheweg 57-31 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 57-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot.

Wat is Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot waard?
Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.317 (bandbreedte € 412.119 – € 524.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 455.168 (bandbreedte € 432.410 – € 477.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot?
Voor Bosscheweg 57-31 adviseren wij een bod van € 481.846 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 57-31 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 57-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Zuid is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 57-31 ligt rond € 468.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 57-31?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 57-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.