Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolmeesterstraat 22

5056KK Berkel-Enschot

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.398
+6,6%
[ € 659.470 – € 839.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.950[ € 695.353 – € 768.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.262[ € 728.730 – € 805.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.398 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,5%
+€ 46.23012 maanden +6,6%
+€ 18.98812 mnd vs. NL +2,7%
Schoolmeesterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.398 voor Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.398.

Verwachte verkoopprijs Schoolmeesterstraat 22
€ 767.262[ € 728.730 – € 805.438 ]
Verkoper houdt over€ 757.572−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.757+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolmeesterstraat 22
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 731.950[ € 695.353 – € 768.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolmeesterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 767.262, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.950 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.262+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.625+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolmeesterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 731.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 749.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolmeesterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.398
Verwachte verkoopprijs€ 767.262
Verwachte vraagprijs€ 731.950
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Enschot
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Enschot besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Enschot

Bedrijventerrein Enschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.398 ligt Schoolmeesterstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Enschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolmeesterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot.

Wat is Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot waard?
Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.398 (bandbreedte € 659.470 – € 839.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Enschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 731.950 (bandbreedte € 695.353 – € 768.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot?
Voor Schoolmeesterstraat 22 adviseren wij een bod van € 767.262 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolmeesterstraat 22 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolmeesterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Enschot is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Schoolmeesterstraat 22 ligt rond € 749.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolmeesterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolmeesterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).