Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolmeesterstraat 5

5056KK Berkel-Enschot

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.049
+5,6%
[ € 936.363 – € 1.191.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.954[ € 1.036.431 – € 1.145.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.049 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds mei +0,5%
+€ 56.75912 maanden +5,6%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +1,4%
Schoolmeesterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.049 voor Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.954. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.049.

Verwachte verkoopprijs Schoolmeesterstraat 5
€ 1.086.954[ € 1.036.431 – € 1.145.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.748−€ 13.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.843+€ 23.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.748

Wat is de vraagprijs?

Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Schoolmeesterstraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolmeesterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.086.954, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.049+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.954+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.302+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolmeesterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 532.000€ 1.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.203
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolmeesterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.954
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Enschot
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Enschot besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Enschot

Bedrijventerrein Enschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 782.760
Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2024 · 129 m²
€ 426.453
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 670.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolmeesterstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.049 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Enschot. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolmeesterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.049 (bandbreedte € 936.363 – € 1.191.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Enschot.
Wat is de vraagprijs van Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot?
Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Schoolmeesterstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.086.954 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.203 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 245 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolmeesterstraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolmeesterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Enschot is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Schoolmeesterstraat 5 ligt rond € 1.064.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolmeesterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolmeesterstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).