Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Van Roosmalenhof 10

5056KL Berkel-Enschot

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.705
+6,6%
[ € 818.140 – € 1.041.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.614[ € 864.133 – € 955.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.240[ € 902.155 – € 997.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.705 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,5%
+€ 57.35312 maanden +6,6%
+€ 23.55712 mnd vs. NL +2,7%
Meester Van Roosmalenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.705 voor Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.705.

Verwachte verkoopprijs Meester Van Roosmalenhof 10
€ 950.240[ € 902.155 – € 997.119 ]
Verkoper houdt over€ 938.537−€ 11.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.395+€ 21.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Van Roosmalenhof 10
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 909.614[ € 864.133 – € 955.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Van Roosmalenhof 10 adviseren wij in een bod van € 950.240, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 909.614 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.705+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.240+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.752+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Van Roosmalenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 909.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 929.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Van Roosmalenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.705
Verwachte verkoopprijs€ 950.240
Verwachte vraagprijs€ 909.614
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Van Roosmalenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.705 duidelijk in het hogere segment van Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Van Roosmalenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot waard?
Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.705 (bandbreedte € 818.140 – € 1.041.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 909.614 (bandbreedte € 864.133 – € 955.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot?
Voor Meester Van Roosmalenhof 10 adviseren wij een bod van € 950.240 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Van Roosmalenhof 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Van Roosmalenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Meester Van Roosmalenhof 10 ligt rond € 929.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Van Roosmalenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Van Roosmalenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.