Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Van Roosmalenhof 7

5056KL Berkel-Enschot

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.939
+6,6%
[ € 559.626 – € 712.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.799[ € 589.759 – € 651.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.448[ € 618.657 – € 683.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.939 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,5%
+€ 39.23112 maanden +6,6%
+€ 16.11412 mnd vs. NL +2,7%
Meester Van Roosmalenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.939 voor Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.939.

Verwachte verkoopprijs Meester Van Roosmalenhof 7
€ 651.448[ € 618.657 – € 683.779 ]
Verkoper houdt over€ 643.032−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.627+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Van Roosmalenhof 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 620.799[ € 589.759 – € 651.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Van Roosmalenhof 7 adviseren wij in een bod van € 651.448, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.799 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.448+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.020+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Van Roosmalenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 620.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 635.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Van Roosmalenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.939
Verwachte verkoopprijs€ 651.448
Verwachte vraagprijs€ 620.799
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.939 ligt Meester Van Roosmalenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Van Roosmalenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot waard?
Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.939 (bandbreedte € 559.626 – € 712.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 620.799 (bandbreedte € 589.759 – € 651.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot?
Voor Meester Van Roosmalenhof 7 adviseren wij een bod van € 651.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Van Roosmalenhof 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Van Roosmalenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Meester Van Roosmalenhof 7 ligt rond € 635.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Van Roosmalenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Van Roosmalenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.