Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Binkstraat 21

5056KP Berkel-Enschot

188 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.640
+6,6%
[ € 699.283 – € 889.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.158[ € 737.350 – € 814.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.562[ € 772.743 – € 854.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.640 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,5%
+€ 49.02112 maanden +6,6%
+€ 20.13512 mnd vs. NL +2,7%
Meester Binkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.640 voor Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.640.

Verwachte verkoopprijs Meester Binkstraat 21
€ 813.562[ € 772.743 – € 854.084 ]
Verkoper houdt over€ 803.363−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.983+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Binkstraat 21
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 776.158[ € 737.350 – € 814.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Binkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 813.562, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.158 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.240+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Binkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 776.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 794.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Binkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.640
Verwachte verkoopprijs€ 813.562
Verwachte vraagprijs€ 776.158
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Binkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.640 duidelijk in het hogere segment van Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Binkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot.

Wat is Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot waard?
Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.640 (bandbreedte € 699.283 – € 889.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 776.158 (bandbreedte € 737.350 – € 814.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot?
Voor Meester Binkstraat 21 adviseren wij een bod van € 813.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Binkstraat 21 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Binkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Meester Binkstraat 21 ligt rond € 794.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Binkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Binkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.