Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Binkstraat 5

5056KP Berkel-Enschot

202 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.824
+6,6%
[ € 724.965 – € 922.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.932[ € 765.635 – € 846.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.113[ € 799.323 – € 883.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.824 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,5%
+€ 50.82112 maanden +6,6%
+€ 20.87412 mnd vs. NL +2,7%
Meester Binkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.824 voor Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.113. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.824.

Verwachte verkoopprijs Meester Binkstraat 5
€ 842.113[ € 799.323 – € 883.463 ]
Verkoper houdt over€ 831.600−€ 10.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.105+€ 18.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Binkstraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 805.932[ € 765.635 – € 846.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Binkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 842.113, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.932 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.824+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.113+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.219+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Binkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 805.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 823.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Binkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.824
Verwachte verkoopprijs€ 842.113
Verwachte vraagprijs€ 805.932
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Enschot
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Enschot besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Enschot

Bedrijventerrein Enschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.824 ligt Meester Binkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Enschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Binkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.824 (bandbreedte € 724.965 – € 922.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Enschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 805.932 (bandbreedte € 765.635 – € 846.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Meester Binkstraat 5 adviseren wij een bod van € 842.113 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Binkstraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Binkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Enschot is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Meester Binkstraat 5 ligt rond € 823.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Binkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Binkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).