Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakker 7

5056LJ Berkel-Enschot

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.864
+6,6%
[ € 363.320 – € 462.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.107[ € 381.052 – € 421.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.966[ € 403.534 – € 446.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakker 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.864 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.46912 maanden +6,6%
+€ 10.46112 mnd vs. NL +2,7%
Kerkakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.864 voor Kerkakker 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakker 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.864.

Verwachte verkoopprijs Kerkakker 7
€ 424.966[ € 403.534 – € 446.011 ]
Verkoper houdt over€ 419.041−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.615+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakker 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakker 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 401.107[ € 381.052 – € 421.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakker 7 adviseren wij in een bod van € 424.966, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.107 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.966+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.214+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakker 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.864
Verwachte verkoopprijs€ 424.966
Verwachte vraagprijs€ 401.107
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenakker 62, 5056LP Berkel-Enschot
Torenakker 62
1988 · 102 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.864 is Kerkakker 7 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Kerkakker 7 in Berkel-Enschot waard?
Kerkakker 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.864 (bandbreedte € 363.320 – € 462.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 401.107 (bandbreedte € 381.052 – € 421.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakker 7 in Berkel-Enschot?
Voor Kerkakker 7 adviseren wij een bod van € 424.966 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakker 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakker 7 ligt rond € 412.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakker 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.