Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keerploeg 5

5056MM Berkel-Enschot

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.878
+6,6%
[ € 997.813 – € 1.269.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.094[ € 1.054.589 – € 1.165.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.171[ € 1.099.936 – € 1.215.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.878 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds september +0,5%
+€ 69.94812 maanden +6,6%
+€ 28.73012 mnd vs. NL +2,7%
De Keerploeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.878 voor De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.878.

Verwachte verkoopprijs De Keerploeg 5
€ 1.158.171[ € 1.099.936 – € 1.215.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.181−€ 13.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.484+€ 25.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs De Keerploeg 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.110.094[ € 1.054.589 – € 1.165.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keerploeg 5 adviseren wij in een bod van € 1.158.171, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.094 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.878+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.171+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.080+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keerploeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.545
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keerploeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.878
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.171
Verwachte vraagprijs€ 1.110.094
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
C (5%)
D (5%)
E (5%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 16a, 5056PL Berkel-Enschot
Heikantsebaan 16a
2015 · 398 m²
€ 943.716
Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Keerploeg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.878 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied B-E Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Keerploeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot.

Wat is De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot waard?
De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.878 (bandbreedte € 997.813 – € 1.269.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 1.110.094 (bandbreedte € 1.054.589 – € 1.165.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot?
Voor De Keerploeg 5 adviseren wij een bod van € 1.158.171 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.545 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keerploeg 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keerploeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van De Keerploeg 5 ligt rond € 1.133.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keerploeg 5?
Huishoudens in de buurt van De Keerploeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.