Woningwaarde De Zicht 21

5056MR Berkel-Enschot

Te koop

446 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.378.748

+5,6%

[ € 1.213.298 – € 1.544.198 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.408.428[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zicht 21 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.748 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.297Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 73.54612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 18.19712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

De Zicht 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.748 voor De Zicht 21 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zicht 21 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.408.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.748.

Verwachte verkoopprijs De Zicht 21

€ 1.408.428[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Verkoper houdt over€ 1.391.685−€ 16.743 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.438.747+€ 30.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.408.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.493

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.391.685

Wat is de vraagprijs?

De Zicht 21 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Vraagprijs De Zicht 21

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zicht 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.408.428, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.748+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.408.428+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.478.849+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zicht 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zicht 21 in Berkel-Enschot bedragen € 6.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 689.000€ 2.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.742

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.427.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zicht 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte446 m²

Perceeloppervlakte1.208 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.748

Verwachte verkoopprijs€ 1.408.428

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkelse Akkers→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelse Akkers besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (41%)

C (11%)

D (2%)

Wonen in Berkelse Akkers

Berkelse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zicht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.748 duidelijk in het hogere segment van Berkelse Akkers. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Zicht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zicht 21 in Berkel-Enschot.

Wat is De Zicht 21 in Berkel-Enschot waard?

De Zicht 21 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.748 (bandbreedte € 1.213.298 – € 1.544.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelse Akkers.

Wat is de vraagprijs van De Zicht 21 in Berkel-Enschot?

De Zicht 21 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.

Hoeveel moet ik overbieden op De Zicht 21 in Berkel-Enschot?

Voor De Zicht 21 adviseren wij een bod van € 1.408.428 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Zicht 21 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van De Zicht 21 in Berkel-Enschot bedragen € 7.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.742 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Zicht 21 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Zicht 21 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 73.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zicht 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelse Akkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Zicht 21 ligt rond € 1.378.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Zicht 21?

Huishoudens in de buurt van De Zicht 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelse Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.