Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzertijd 28

5056NB Berkel-Enschot

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.553
+6,6%
[ € 191.447 – € 243.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.333[ € 199.816 – € 220.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.021[ € 213.603 – € 236.089 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzertijd 28 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.553 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,5%
+€ 13.42112 maanden +6,6%
+€ 5.51312 mnd vs. NL +2,7%
IJzertijd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.553 voor IJzertijd 28 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzertijd 28 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.021. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.553.

Verwachte verkoopprijs IJzertijd 28
€ 225.021[ € 213.603 – € 236.089 ]
Verkoper houdt over€ 221.296−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.671+€ 6.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzertijd 28 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs IJzertijd 28
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 210.333[ € 199.816 – € 220.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzertijd 28 adviseren wij in een bod van € 225.021, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.333 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.553+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.021+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.272+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzertijd 28 zal in bij een vraagprijs van € 210.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzertijd 28 in Berkel-Enschot bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 217.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzertijd 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.553
Verwachte verkoopprijs€ 225.021
Verwachte vraagprijs€ 210.333
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-West→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-West besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (6%)
C (3%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-West

Buitengebied B-E Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot
Bronstijd 3
2024 · 110 m²
€ 477.072
Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2026 · 129 m²
€ 429.456
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.553 is IJzertijd 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied B-E Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzertijd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot.

Wat is IJzertijd 28 in Berkel-Enschot waard?
IJzertijd 28 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.553 (bandbreedte € 191.447 – € 243.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 210.333 (bandbreedte € 199.816 – € 220.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzertijd 28 in Berkel-Enschot?
Voor IJzertijd 28 adviseren wij een bod van € 225.021 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzertijd 28 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzertijd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-West is € 767.000. De geschatte marktwaarde van IJzertijd 28 ligt rond € 217.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzertijd 28?
Huishoudens in de buurt van IJzertijd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.