Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot

Woningwaarde Bronstijd 3

5056NZ Berkel-Enschot

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.735
+5,6%
[ € 416.887 – € 530.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.121[ € 437.115 – € 483.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.752[ € 462.905 – € 511.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronstijd 3 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.735 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,5%
+€ 25.27012 maanden +5,6%
+€ 6.25212 mnd vs. NL +1,4%
Bronstijd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.735 voor Bronstijd 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronstijd 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.735.

Verwachte verkoopprijs Bronstijd 3
€ 487.752[ € 462.905 – € 511.631 ]
Verkoper houdt over€ 481.137−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.657+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronstijd 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Bronstijd 3
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 460.121[ € 437.115 – € 483.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronstijd 3 adviseren wij in een bod van € 487.752, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.121 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.752+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronstijd 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronstijd 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 473.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronstijd 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.735
Verwachte verkoopprijs€ 487.752
Verwachte vraagprijs€ 460.121
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-West→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-West besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (7%)
D (7%)
F (3%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-West

Buitengebied B-E Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2024 · 129 m²
€ 426.453
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 576.050
Straatbeeld van Osseweide 7, 5056BT Berkel-Enschot
Osseweide 7
2023 · 130 m²
€ 564.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.735 is Bronstijd 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied B-E Noord-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bronstijd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Bronstijd 3 in Berkel-Enschot waard?
Bronstijd 3 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.735 (bandbreedte € 416.887 – € 530.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 460.121 (bandbreedte € 437.115 – € 483.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronstijd 3 in Berkel-Enschot?
Voor Bronstijd 3 adviseren wij een bod van € 487.752 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronstijd 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronstijd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-West is € 767.000. De geschatte marktwaarde van Bronstijd 3 ligt rond € 473.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronstijd 3?
Huishoudens in de buurt van Bronstijd 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.