Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzertijd 32

5056NB Berkel-Enschot

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.398
+6,6%
[ € 221.230 – € 281.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.632[ € 231.450 – € 255.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.411[ € 246.263 – € 272.186 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzertijd 32 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.398 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.50912 maanden +6,6%
+€ 6.37012 mnd vs. NL +2,7%
IJzertijd 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.398 voor IJzertijd 32 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzertijd 32 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.411. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.398.

Verwachte verkoopprijs IJzertijd 32
€ 259.411[ € 246.263 – € 272.186 ]
Verkoper houdt over€ 255.307−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.749+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzertijd 32 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs IJzertijd 32
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 243.632[ € 231.450 – € 255.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzertijd 32 adviseren wij in een bod van € 259.411, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.632 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.411+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.382+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzertijd 32 zal in bij een vraagprijs van € 243.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzertijd 32 in Berkel-Enschot bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzertijd 32

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.398
Verwachte verkoopprijs€ 259.411
Verwachte vraagprijs€ 243.632
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-West→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-West besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (6%)
C (3%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-West

Buitengebied B-E Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot
Bronstijd 3
2024 · 110 m²
€ 477.072
Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2026 · 129 m²
€ 429.456
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.398 is IJzertijd 32 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied B-E Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzertijd 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot.

Wat is IJzertijd 32 in Berkel-Enschot waard?
IJzertijd 32 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.398 (bandbreedte € 221.230 – € 281.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 243.632 (bandbreedte € 231.450 – € 255.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzertijd 32 in Berkel-Enschot?
Voor IJzertijd 32 adviseren wij een bod van € 259.411 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzertijd 32 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzertijd 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-West is € 767.000. De geschatte marktwaarde van IJzertijd 32 ligt rond € 251.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzertijd 32?
Huishoudens in de buurt van IJzertijd 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.