Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronstijd 21

5056NZ Berkel-Enschot

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.607
+6,6%
[ € 431.734 – € 549.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.740[ € 452.903 – € 500.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.878[ € 479.171 – € 529.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronstijd 21 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.607 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.26512 maanden +6,6%
+€ 12.43112 mnd vs. NL +2,7%
Bronstijd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.607 voor Bronstijd 21 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronstijd 21 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.607.

Verwachte verkoopprijs Bronstijd 21
€ 504.878[ € 479.171 – € 529.610 ]
Verkoper houdt over€ 498.074−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.126+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronstijd 21 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Bronstijd 21
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 476.740[ € 452.903 – € 500.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronstijd 21 adviseren wij in een bod van € 504.878, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.740 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.878+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronstijd 21 zal in bij een vraagprijs van € 476.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronstijd 21 in Berkel-Enschot bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 490.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronstijd 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.607
Verwachte verkoopprijs€ 504.878
Verwachte vraagprijs€ 476.740
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-West→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-West besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (6%)
C (3%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-West

Buitengebied B-E Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot
Bronstijd 3
2024 · 110 m²
€ 477.072
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Straatbeeld van Osseweide 7, 5056BT Berkel-Enschot
Osseweide 7
2023 · 130 m²
€ 568.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.607 is Bronstijd 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied B-E Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bronstijd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot.

Wat is Bronstijd 21 in Berkel-Enschot waard?
Bronstijd 21 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.607 (bandbreedte € 431.734 – € 549.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 476.740 (bandbreedte € 452.903 – € 500.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronstijd 21 in Berkel-Enschot?
Voor Bronstijd 21 adviseren wij een bod van € 504.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronstijd 21 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronstijd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-West is € 767.000. De geschatte marktwaarde van Bronstijd 21 ligt rond € 490.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronstijd 21?
Huishoudens in de buurt van Bronstijd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.