Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikantsebaan 7, 5056PL Berkel-Enschot

Woningwaarde Heikantsebaan 7

5056PL Berkel-Enschot

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.841
+5,6%
[ € 375.620 – € 478.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.686[ € 393.952 – € 435.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.353[ € 417.195 – € 461.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.841 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds mei +0,5%
+€ 22.76912 maanden +5,6%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +1,4%
Heikantsebaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.841 voor Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.841.

Verwachte verkoopprijs Heikantsebaan 7
€ 439.353[ € 417.195 – € 461.110 ]
Verkoper houdt over€ 433.270−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.290+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsebaan 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 414.686[ € 393.952 – € 435.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsebaan 7 adviseren wij in een bod van € 439.353, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.686 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.353+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.321+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsebaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 426.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsebaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.841
Verwachte verkoopprijs€ 439.353
Verwachte vraagprijs€ 414.686
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (67%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durendaelweg 85, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 85
1989 · 237 m²
€ 803.782
Straatbeeld van Heikantsebaan 16a, 5056PL Berkel-Enschot
Heikantsebaan 16a
2015 · 378 m²
€ 937.117
Straatbeeld van Hoolstraat 3, 5056PK Berkel-Enschot
Hoolstraat 3
1939 · 241 m²
€ 645.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.841 is Heikantsebaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied B-E Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heikantsebaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot waard?
Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.841 (bandbreedte € 375.620 – € 478.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 414.686 (bandbreedte € 393.952 – € 435.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot?
Voor Heikantsebaan 7 adviseren wij een bod van € 439.353 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsebaan 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsebaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsebaan 7 ligt rond € 426.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsebaan 7?
Huishoudens in de buurt van Heikantsebaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.