Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenpad 18

5056SE Berkel-Enschot

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.527
+6,6%
[ € 264.464 – € 336.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.222[ € 276.661 – € 305.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.129[ € 294.367 – € 325.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 18 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.527 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.53912 maanden +6,6%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +2,7%
Torenpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.527 voor Torenpad 18 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.527.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 18
€ 310.129[ € 294.367 – € 325.353 ]
Verkoper houdt over€ 305.468−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.482+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenpad 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Torenpad 18
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 291.222[ € 276.661 – € 305.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 18 adviseren wij in een bod van € 310.129, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.222 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.129+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.635+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 291.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 18 in Berkel-Enschot bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.527
Verwachte verkoopprijs€ 310.129
Verwachte vraagprijs€ 291.222
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot
Torenpad 4
1984 · 61 m²
€ 282.885
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Straatbeeld van Torenakker 62, 5056LP Berkel-Enschot
Torenakker 62
1988 · 102 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.527 is Torenpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 18 in Berkel-Enschot.

Wat is Torenpad 18 in Berkel-Enschot waard?
Torenpad 18 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.527 (bandbreedte € 264.464 – € 336.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenpad 18 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Torenpad 18 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 291.222 (bandbreedte € 276.661 – € 305.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 18 in Berkel-Enschot?
Voor Torenpad 18 adviseren wij een bod van € 310.129 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 18 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 18 in Berkel-Enschot bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 18 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 18 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 18 ligt rond € 300.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 18?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.