Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschotsebaan 23a

5056SR Berkel-Enschot

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.157
+6,6%
[ € 792.138 – € 1.008.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.416[ € 837.345 – € 925.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.297[ € 873.351 – € 965.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.157 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,5%
+€ 55.53012 maanden +6,6%
+€ 22.80812 mnd vs. NL +2,7%
Enschotsebaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.157 voor Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.297. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.157.

Verwachte verkoopprijs Enschotsebaan 23a
€ 919.297[ € 873.351 – € 965.283 ]
Verkoper houdt over€ 907.935−€ 11.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.833+€ 20.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsebaan 23a
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 881.416[ € 837.345 – € 925.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsebaan 23a adviseren wij in een bod van € 919.297, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 881.416 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.157+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.297+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.262+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsebaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 881.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 900.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsebaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.157
Verwachte verkoopprijs€ 919.297
Verwachte vraagprijs€ 881.416
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Enschot
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Enschot besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Enschot

Bedrijventerrein Enschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsebaan 30, 5056ST Berkel-Enschot
Enschotsebaan 30
1977 · 218 m²
€ 400.385
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschotsebaan 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 900.157 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Enschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot.

Wat is Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot waard?
Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.157 (bandbreedte € 792.138 – € 1.008.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Enschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 881.416 (bandbreedte € 837.345 – € 925.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot?
Voor Enschotsebaan 23a adviseren wij een bod van € 919.297 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 23a in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsebaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Enschot is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsebaan 23a ligt rond € 900.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsebaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Enschotsebaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).