Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 11

5056SX Berkel-Enschot

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.239
+6,6%
[ € 265.970 – € 338.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.729[ € 278.093 – € 307.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.058[ € 296.169 – € 327.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.239 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.64512 maanden +6,6%
+€ 7.65812 mnd vs. NL +2,7%
Madeliefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.239 voor Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.239.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 11
€ 312.058[ € 296.169 – € 327.344 ]
Verkoper houdt over€ 307.375−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.449+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 11
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 292.729[ € 278.093 – € 307.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 312.058, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.729 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.058+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.661+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 302.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.239
Verwachte verkoopprijs€ 312.058
Verwachte vraagprijs€ 292.729
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot
Torenpad 4
1984 · 61 m²
€ 282.885
Straatbeeld van Ruivenhof 16, 5056NJ Berkel-Enschot
Ruivenhof 16
1980 · 116 m²
€ 483.012
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.239 is Madeliefstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot.

Wat is Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot waard?
Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.239 (bandbreedte € 265.970 – € 338.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 292.729 (bandbreedte € 278.093 – € 307.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot?
Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij een bod van € 312.058 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 11 ligt rond € 302.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.