Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catserf 4

5056TM Berkel-Enschot

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.582
+6,6%
[ € 476.592 – € 606.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.840[ € 499.548 – € 552.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.796[ € 529.521 – € 585.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.582 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.41012 maanden +6,6%
+€ 13.72312 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Catserf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.582 voor Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.582.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catserf 4
€ 557.796[ € 529.521 – € 585.260 ]
Verkoper houdt over€ 550.410−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.102+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catserf 4
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 525.840[ € 499.548 – € 552.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catserf 4 adviseren wij in een bod van € 557.796, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.840 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.796+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.686+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catserf 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catserf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.582
Verwachte verkoopprijs€ 557.796
Verwachte vraagprijs€ 525.840
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot
Bronstijd 3
2024 · 110 m²
€ 477.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.582 ligt Jacob Catserf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catserf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot.

Wat is Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot waard?
Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.582 (bandbreedte € 476.592 – € 606.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 525.840 (bandbreedte € 499.548 – € 552.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot?
Voor Jacob Catserf 4 adviseren wij een bod van € 557.796 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catserf 4 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catserf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catserf 4 ligt rond € 541.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catserf 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catserf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.