Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserlaan 112

5056VD Berkel-Enschot

206 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.429
+6,6%
[ € 686.778 – € 874.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.979[ € 726.730 – € 803.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.093[ € 762.340 – € 842.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.429 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,5%
+€ 48.14412 maanden +6,6%
+€ 19.77412 mnd vs. NL +2,7%
Tobias Asserlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.429 voor Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.429.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserlaan 112
€ 799.093[ € 762.340 – € 842.586 ]
Verkoper houdt over€ 789.053−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.225+€ 18.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserlaan 112
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 764.979[ € 726.730 – € 803.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserlaan 112 adviseren wij in een bod van € 799.093, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 764.979 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.093+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.048+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 764.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 780.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.429
Verwachte verkoopprijs€ 799.093
Verwachte vraagprijs€ 764.979
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobias Asserlaan 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.429 duidelijk in het hogere segment van Ruiven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot.

Wat is Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot waard?
Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.429 (bandbreedte € 686.778 – € 874.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 764.979 (bandbreedte € 726.730 – € 803.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot?
Voor Tobias Asserlaan 112 adviseren wij een bod van € 799.093 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserlaan 112 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserlaan 112 ligt rond € 780.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.