Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserlaan 120

5056VD Berkel-Enschot

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.144
+6,6%
[ € 507.887 – € 646.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.579[ € 532.550 – € 588.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.199[ € 563.970 – € 623.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.144 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.60412 maanden +6,6%
+€ 14.62412 mnd vs. NL +2,7%
Tobias Asserlaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.144 voor Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.144.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserlaan 120
€ 594.199[ € 563.970 – € 623.336 ]
Verkoper houdt over€ 586.413−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.233+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserlaan 120
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 560.579[ € 532.550 – € 588.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserlaan 120 adviseren wij in een bod van € 594.199, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.579 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.199+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.909+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserlaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 560.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 577.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserlaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.144
Verwachte verkoopprijs€ 594.199
Verwachte vraagprijs€ 560.579
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.144 zit Tobias Asserlaan 120 in het middensegment van Ruiven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserlaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot.

Wat is Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot waard?
Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.144 (bandbreedte € 507.887 – € 646.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 560.579 (bandbreedte € 532.550 – € 588.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot?
Voor Tobias Asserlaan 120 adviseren wij een bod van € 594.199 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserlaan 120 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserlaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserlaan 120 ligt rond € 577.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserlaan 120?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserlaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.