Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanlaan 11

5056VG Berkel-Enschot

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.080
+6,6%
[ € 570.310 – € 725.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.273[ € 600.659 – € 663.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.282[ € 630.692 – € 697.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.080 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,5%
+€ 39.98012 maanden +6,6%
+€ 16.42112 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Zeemanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.080 voor Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.080.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanlaan 11
€ 664.282[ € 630.692 – € 697.081 ]
Verkoper houdt over€ 655.725−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.718+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanlaan 11
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 632.273[ € 600.659 – € 663.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 664.282, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.273 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.282+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.496+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 632.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 648.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.080
Verwachte verkoopprijs€ 664.282
Verwachte vraagprijs€ 632.273
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.080 ligt Pieter Zeemanlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruiven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot.

Wat is Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot waard?
Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.080 (bandbreedte € 570.310 – € 725.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 632.273 (bandbreedte € 600.659 – € 663.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot?
Voor Pieter Zeemanlaan 11 adviseren wij een bod van € 664.282 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 11 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanlaan 11 ligt rond € 648.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.