Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesingel 48

5056XB Berkel-Enschot

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.697
+6,6%
[ € 134.373 – € 171.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.664[ € 140.281 – € 155.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.902[ € 149.820 – € 165.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.697 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,5%
+€ 9.42012 maanden +6,6%
+€ 3.86912 mnd vs. NL +2,7%
Oranjesingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.697 voor Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.697.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 48
€ 157.902[ € 149.820 – € 165.590 ]
Verkoper houdt over€ 154.915−€ 2.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.210+€ 5.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesingel 48
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 147.664[ € 140.281 – € 155.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 48 adviseren wij in een bod van € 157.902, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 147.664 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.697+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.902+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.797+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 147.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 152.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 812
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.697
Verwachte verkoopprijs€ 157.902
Verwachte vraagprijs€ 147.664
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 448.450
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.697 is Oranjesingel 48 een van de meer betaalbare woningen in Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot.

Wat is Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot waard?
Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.697 (bandbreedte € 134.373 – € 171.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 147.664 (bandbreedte € 140.281 – € 155.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot?
Voor Oranjesingel 48 adviseren wij een bod van € 157.902 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 48 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 48 ligt rond € 152.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 48?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.