Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 52

5057AJ Berkel-Enschot

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.710
+6,6%
[ € 273.425 – € 347.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.192[ € 286.132 – € 316.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.528[ € 304.158 – € 336.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 52 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.710 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.16812 maanden +6,6%
+€ 7.87312 mnd vs. NL +2,7%
Beltmolen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.710 voor Beltmolen 52 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 52 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.710.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 52
€ 320.528[ € 304.158 – € 336.176 ]
Verkoper houdt over€ 315.752−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.089+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 52 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 52
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 301.192[ € 286.132 – € 316.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 52 adviseren wij in een bod van € 320.528, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.192 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.528+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.554+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 52 zal in bij een vraagprijs van € 301.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 52 in Berkel-Enschot bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 310.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 52

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.710
Verwachte verkoopprijs€ 320.528
Verwachte vraagprijs€ 301.192
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 477.128
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 517.419
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.710 is Beltmolen 52 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot.

Wat is Beltmolen 52 in Berkel-Enschot waard?
Beltmolen 52 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.710 (bandbreedte € 273.425 – € 347.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 301.192 (bandbreedte € 286.132 – € 316.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 52 in Berkel-Enschot?
Voor Beltmolen 52 adviseren wij een bod van € 320.528 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 52 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 52 ligt rond € 310.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 52?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.