Huiswaardemeter

Woningwaarde Novicenstraat 120

5057DB Berkel-Enschot

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.687
+5,6%
[ € 302.445 – € 384.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.191[ € 316.531 – € 349.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.182[ € 336.472 – € 371.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.687 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds mei +0,5%
+€ 18.33312 maanden +5,6%
+€ 4.53612 mnd vs. NL +1,4%
Novicenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.687 voor Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.687.

Verwachte verkoopprijs Novicenstraat 120
€ 354.182[ € 336.472 – € 371.892 ]
Verkoper houdt over€ 349.036−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.416+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.036

Wat is de vraagprijs?

Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 333.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Vraagprijs Novicenstraat 120
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 333.191[ € 316.531 – € 349.851 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novicenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 354.182, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 333.191 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.182+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novicenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 333.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 343.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novicenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.687
Verwachte verkoopprijs€ 354.182
Vraagprijs€ 333.191
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot
Bronstijd 3
2024 · 110 m²
€ 473.735
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 513.801
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 473.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.687 is Novicenstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Koningsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Novicenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot.

Wat is Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot waard?
Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.687 (bandbreedte € 302.445 – € 384.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de vraagprijs van Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot?
Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 333.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot?
Voor Novicenstraat 120 adviseren wij een bod van € 354.182 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novicenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Novicenstraat 120 ligt rond € 343.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novicenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Novicenstraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.